日,淘宝法拍频道上架了“一套”位于绿城·新绿园的超低价法拍房,起拍单价只有66580元/方米,比市场均价低了51083元/方米,乎腰斩。将在2月25日10:00开拍。

新绿园低价房源需2张“房票”

绿城·新绿园,交付于2010年,是南星桥第二代豪宅的典型代表,具有浓厚的绿城风格:新古典主义风格,欧式园林景观,露天泳池、石材干挂立面,高标精装修。尽管10多年时间过去,看上去仍然一切如新。

绝版地段,绿城产品和物业,再加上胜利实验的名校学区,让新绿园的价格一直保持节节上涨的势头。透明售房网数据显示,目前新绿园二手房挂牌均价高达117663元/方米。

这次挂牌的这套法拍房源,起价却只有66580元/方米,最主要的原因,是它由2套独立产权的房子合并而成,而且已经连通使用,无法分割独立使用。换句话说,竞买人需要2张房票,才能参与竞争。

淘宝法拍也做了提醒:买受人过户时要具备一次过户两套住宅房产资格。若买受人为2人以上联合参加竞拍的,则需要所有竞拍参与人在2月26日之前到拱墅法院报备,并以书面形式提交相关协议、办理相关委托手续。

这套法拍房,门牌号为新绿园公寓5幢1701室、1702室,总建筑面积177.26方米。其中,1701室为东边套,建筑面积88.89方米,1702室为中间套,建筑面积88.37方米。

目前,这2套房源已经打通,组成为一成套住宅,根据实际使用状况不适于分割独立使用。现状户型为4室2厅1厨2卫2阳台,其中客厅、一卧室、一阳台朝南,两卧室、餐厅、厨房、一阳台朝北,一卧室朝东。朝南能够享受部分江景视野。

装修是交付时开发商的精装修,整体保养良好,属于完好房。客厅、厨房、卫生间铺设地砖,卧室地板,客厅和卧室贴墙纸。主卧带衣帽间和独卫,设计了浴缸。全屋有中央空调。

这套房源起拍价1180.2万元,评估价1686万元。虽然起价低至6字头,但是按照最的豪宅行情,要想捡漏的可能并不大。

进入2022年,豪宅法拍房率先回暖,1月以来已经有东方润园、西溪风情、西溪诚园、武林府、西溪云庐等9套总价超过1000万的房源成交,最终都是高竞争、高溢价落锤。

蓝色钱江上架2套高价房源

除了这套新绿园外,1季度南星桥还有2套豪宅房源将要法拍,而且也是绿城产品,全都位于蓝色钱江小区。

2月20日将率先出场的是6幢2单元1002室,位于蓝色钱江二期南区,楼下就是小区中心花园和露天泳池,中间楼层,可以看到很大尺度的钱塘江景。

这套房源建筑面积235.06方米,交付于2011年,户型为四室一厅一厨三卫一储物间一衣帽间一东阳台,南北通透。开发商精装修,客厅地面铺设石材,墙面石材,部分装饰墙、壁柜,吊顶;室地面铺设木地板,墙面墙布,部分吊顶,一东卧室含壁柜,另一东卧室含衣帽间;厨地面地砖,墙面墙砖,吊顶;卫地面铺设石材,墙面石材,吊顶。整体保养完好。

这套房源起价2117.5万元,折合起价90083元/方米,评估总价3025万元。

3月16日将出让蓝色钱江11幢3单元2601室,是北区的楼王位置。建筑面积227方米,内部格局为四室二厅一厨三卫一储物间一衣帽间一南阳台,南北通透,精装修。厅地面铺设石材,墙面墙布,吊顶;室地面铺设木地板,墙面墙布,吊顶;二南卧室均含壁柜,其中主卧含衣帽间;厨地面地砖,墙面墙砖,吊顶;卫地面铺设石材等,墙面石材等,吊顶。

这套房源起拍价1751.4万元,折合起价77154元/方米,评估总价2502万元。

透明售房网显示,目前蓝色钱江挂牌均价99476元/方米(包含住宅和商业)。(记者 周坚洪)

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