截至3月17日收盘,沪指涨1.40%,深成指涨2.41%,创业板指涨2.87%。受利好消息影响,无论是A股市场还是港股市场,房地产板块强势上涨,其中,房地产服务板块涨幅位居A股市场首位,涨幅高达8.61%;房地产管理和开发板块涨幅位居港股市场前五,涨幅高达7.26%,而港股融创中国创历史最高盘中单日涨幅,其当日收盘涨幅高达59.03%。在业内人士看来,多部门密集表态,这有助于房地产行业的积极健康发展。

市场:房地产板块强势上涨融创中国收盘涨幅高达59.03%

从A股市场来看,截至3月17日收盘,房地产服务板块涨幅位居首位,涨幅高达8.61%。港股地产股涨幅更为强劲,截至当日收盘,融创中国大涨59.03%。

消息面上,国务院金融委表示,要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案,提出向新发展模式转型的配套措施;银保监会表示,鼓励机构稳妥有序开展并购贷款,重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目;财政部表示,今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。在业内人士看来,多部门密集表态,这有助于房地产行业的积极健康发展。

国泰君安研究所研究人员认为,部分优秀房企目前估值处于低个位数的PE水,仍有很大的价值修复空间。地产龙头公司在市占率不断提升的过程中,将有稳、可持续增长的业绩表现,股价不会报复上涨。

提醒:仍有房地产企业面临债务展期之困

国金证券指出,后续地产方面相关政策持续出台是大概率事件,但短期销售尚未企稳,叠加疫情影响,或仍有部分房企面临债务兑付困难。考虑到稳健和超额收益,看好去年和今年销售能够实现逆势增长的房企。

中信证券分析,未来几个月是保行业信用的关键时间窗口,因城施策、需求侧托底的继续落实、房地产市场销售变化、并购的开展,都值得投资者紧密观察。

广州地区银行房贷额度充足最快1周放款

“现在房贷额度充足,审批也很快,如果资料准备齐全的话,最快一周左右就能放款了。”广州地区某股份制商业银行工作人员告诉记者。记者从广州地区多家银行了解到,当前银行房贷额度充足,房贷利率稳中有降。“如果要申请房贷的话,建议在今年上半年申请。”某股份制商业银行工作人员告诉记者。

克而瑞研究中心指出,2022年以来,居民按揭贷款政策边际改善,不过居民实际按揭贷款显著不及市场预期。

记者从广州地区多家银行了解到,当前信贷投放呈增长态势。例如邮储银行广州分行今年以来已累计投放普惠金融小微贷款超150亿元,同比增长70亿元,增速接60%。光大银行广州分行截至2月末,对公表内贷款余额较年初增加62.69亿元,增幅5%。(记者王楚涵、张露)

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